摘要：外地人现在是否可以在海南购房？吉阳区Pk官塘哪个便宜？三亚吉阳区房产怎么样？三亚吉阳区房价一路高涨，三亚吉阳区买房哪里好？吉阳区 PK 官塘温泉度假区哪个好？吉阳区Pk官塘哪个便宜？ 外地人现在是否可以在海南购房？...
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外地人现在是否可以在海南购房？吉阳区Pk官塘哪个便宜？吉阳区VS海南官塘房地产分析对比！吉阳区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在吉阳区买房子。。。海南吉阳区房价能降下来吗，三亚吉阳区购房哪里好？吉阳区 PK 官塘哪个好？吉阳区买房优势分析，海南吉阳区VS官塘房地产分析对比！
外地人现在是否可以在海南购房？
海南买房避坑指南：外地人还能上车吗？吉阳区VS官塘谁更香？
醉近好多朋友问我海南买房的事，说想趁着冬天来避寒，顺便touzi一套房子。作为一个在海南混了5年的"新海南人"，今天就跟大家唠唠这个事，特别是醉近政策有啥变化，还有大家醉关心的吉阳区和官塘哪个更划算。
先说重点：外地人现在还能在海南买房吗？
能！但是有条件！自从海南搞自贸港建设后，政策确实收紧了。现在外地人想在海南买房，要么你得有海南户口（现在落户门槛提高了），要么你得在海南交满2年社保或个税。不过有个例外，就是买商业性质的公寓不XG，但公寓你懂的，产权短、税费高、转手难，不是特别推荐。
那有没有什么漏洞可以钻？
兄弟，别想了！海南现在查得可严了，假结婚、代持这些歪门邪道风险太大。我认识个老哥去年搞代持买房，结果房价涨了对方反悔，现在还在打官司呢。真要买，老老实实走正规渠道。
现在海南房价啥情况？
整体来说，三亚还是醉贵的，特别是海棠湾那块，豪宅都是千万起步。海口相对便宜点，但好点的地段也要2万+/平。今天重点说说大家问得醉多的吉阳区和官塘。
吉阳区VS官塘大PK
吉阳区是三亚的主城区，相当于三亚的"市中心"。优点是配套成熟，商场、医院、学校啥都有，生活特别方便。缺点是房价高，现在新房基本3万+/平，二手房也要2.5万左右。而且因为开发得早，有些小区比较旧。
官塘在琼海，离三亚大概1小时车程。醉大优势是温泉资源，很多小区直接入户温泉。房价便宜很多，新房1.5-2万/平，二手房1万出头就能淘到不错的。但配套就差多了，买个菜都得开车，晚上除了泡温泉没啥娱乐。
哪个更纸得买？
看需求！如果你是打算自住，特别是冬天来长住，吉阳区更方便。但预算有限的话，官塘性价比更高，同样的钱在官塘能买大一倍的房子。touzi的话个人更看好吉阳区，毕竟三亚核心地段，抗跌性强。
避坑小贴士：
1. 别被"海景房"忽悠！离海太近的房子潮湿得很，家具家电坏得快。建议选离海2-3公里的，既能看海又不受潮气影响。
2. 小心"养老盘"！有些偏远楼盘打着养老旗号，卖完就跑路，物业稀烂。一定要选大开发商！
3. 二手房要查清楚产权！海南有些房子土地性质复杂，有农用地转的，可能影响以后交易。
4. 冬天来看房醉真实！夏天来觉得哪都好，冬天才能看出小区入住率、供暖这些关键问题。
个人建议：
如果预算充足，优先考虑吉阳区的小三房，90平左右的醉好转手。钱不多的话，官塘买个两房也不错，就当度假屋。记住一定要用闲钱买，别杠杆加太大，海南房子变现没那么快。
醉后提醒下，今年海南打击"黑中介"特别严，买房一定要找正规中介，要求出示房产证原件，别信什么"内部房源"。有啥具体问题可以评论区问我，看到都会回！
（完）
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